Bostadsprojektet i Kiruna 2012

FOR IMMEDIATE RELEASE
(Free-Press-Release.com) December 8, 2011 -- Fastighetsförvaltning 2011-05-20

Inledning

Det har nu gått mer än fyra månader sedan den första sammankomsten och den första 'icke formella' diskussionen om det sk. 'Initiativet' ägde rum här vid distriktet för övre Norrland. Initiativet har till sin uppgift att utforma, i en genuin förvaltningskultur en verbal och dynamisk grund för framtidens utvecklingsinsatser i en avsedd position som en öppen näringslivsfunktion för att utröna och åtaga insatser för behovsområden, samt att således verka för en positiv samhällsutveckling. Projektledningen och policyarbetet har sedan dess haft en sofistikerad metodisk utvecklingstakt i en balanserad och normaliserad struktur utifrån de två största värdegrunderna i det som utgöt den demokratiska ordningen, förvaltningsprocessen och formaliseringen av de mest omedelbara behovsområden som föreligger området.

Bakgrund

Detta förvaltningsinitiativ är en internationell, nationell, och regional konstellation som skall åtaga sig att förvalta fastigheter i ett mest optimalt tillväxtsegment samt med en minimal risk utforma ett tilltänkt framtidskoncept i generella och komplexa förvaltnings sammanhang. Med hjälp av framgångsfaktorer, så som ekonomisk tillväxtorientering skall förvaltningen med en ekologiskt utformad förändring och genom miljöeffektivitet skapa framtidsstrukturen för fastighets,- och bolagsförvaltningens kriterier. Struktureringen av frågeställningar har rört sig runt företagets firma, bolagsform, policy för den bästa tänkbara tillväxt organisationen för regionen och analys området med riskanalys. Utformning av affärsplan har under de tre senaste månader endast ut gjorts av någon form av ett ideforum för den kommande formella administrationen, styrelsen och också den formella fysiska formationen. En spontan utgångspunkt har dock varit i det som här vid nämnts tidigare den demokratiska processen, styrelsen och ett övergripande ramverk för utveckling.

Affärsplan

Inom den utgörande resursen som utgör 'initiativet' idag finns också en rad olika förslag på affärsplanen i sin helhet för att implementeras i formella beslut. Det finns även en del finansieringsförslag för utvecklingen. Här kommer stora insatser att tillgängliggöras för riskanalys och vinstnivå analys utifrån i första hand styrelsens kompetens och förmåga. Vid särskilda behovsområden bör även utvecklingsförslag från investeringbanker beaktas som underlag för beslutsprocessen. Vid upprättande av exempelvis samarbetsavtal eller annan avtalsgrund bör i första hand ett memorandum skapa förutsättningar att konsultera sektorspecifikt expertis på juridisk, myndighets-, och institutionell nivå. I det fortsatta arbetet så kommer den största vikten i dagarna ligga i att inhämta alla förslag till styrelse samt att bilda styrelsen. I den strategiska utformningen av affärsplanen så har vi redan offentliggjort de förslag vilka idag ligger till grund för den kommande styrelsens arbete till förvaltning. Det som skall fastställas vid ett första styrelsesammanträde är den spontana utgångspunkten i de föreliggande förslag vilka finns som dokument i skriftlig form. Den spontana utgångspunkten är utformningen av utveckling för 35 lägenheter i 6 fastigheter och om 6 faser. De föreliggande frågeställningarna är det grundläggande i utgångspunkten samt att forma kalkylerna samt att framställa en risknivå analys samt en vinstnivå analys.

Vad gäller investeringsnivå så har vi sagt i det föreliggande förslaget att en options introduktion skall initieras samt att det investerade kapitalet snarast därefter att andelsrätterna faller ut i andelar i bolaget så skall det tillgängliga kapitalbeloppet belånas till den förmånligaste kapitalinvesteringen och avsättning för ett långtidsperspektiv. Optionsförslaget är satt till en nivå av SEK 30,000.00:- per andel. Maximalt skall 40 optioner för en ägandeandel introduceras Vid maximal teckning tillförs bolaget kapitalsumman i sin helhet. Ursprungskapitalet är således ägarna till förvaltningen för uppdrag. Bolagets säkerhet uppgår således till ett initialt kapital av SEK 1.2 miljoner.

Avslutningsvis från denna session vill jag än en gång uppmärksamma vikten av förslagen till styrelse. Med ovanstående information och kungörelse så bör också en styrelseprofil individuellt utformas i några personliga egenskaper till förmån för förvaltningen, så som tidigare styrelsekunskaper samt erfarenhet, förhandlingskompetens, administrativa, eller praktiska kvalitéer samt för förvaltningen behövlig kompetens.


Initiativet - Projekt Information och Administration

Giuen Invest Management Offshore Ltd., Contractors for Rail Infrastructure, Engineering, and Construction Projects

Giuen Invest Management Offshore Limited
Stron House 100 Pall Mall
London, England, UK
SW1Y5EA
Reg. / VAT: GB 07371355
Contact: Roger K. Olsson
Mobile: +46 (0) 705474830


Public Information & Online Development Forum: http://mixet.maxforum.org/forum/category/ibankmixetse-commercial-property-development/

Arbetsrutiner i Organisationen     Bygganalys     Ekonomiska Ramar     Entreprenadlosning     Generalplan     Projekt Information     Samverkansformer     Tidsram och Ekonomi